高校入試の小論文の書き方などを知るなら

Q. マンション議事録は法的規約が無く理事長が適当に書ける。 私は５８９戸の環境部理事をしておりましたが昨年九月（大改修工事の足場仮設が始まっていました）北側工事箇所の点検をしていましたら。 �@2年前防火扉更新した扉ドアクロウザーのネジが抜け落ち３扉、ねじが緩み１扉が開閉するとグラグラしていました。 又、ドア兆番のネジの緩みで鉄枠にキズ8箇所などあり、 �A緊急性（安全優先）と思い環境部理事として施工会社に善処を求めました（配達証明で） 翌日の朝、理事各位にメ−ルで報告 �B2日後の朝、工事担当者が下見に来ましてＢ副理事が同席し担当者とＢ理事の話し合いで無償補修すると合意されました。 �Cところが夜、Ａ理事長、Ｂ福理事に呼出され今回の行為は規約違反であるから誓約書 を書くように要求されました。私はそれなら責任を取って辞任しましょうで話が終わりました。 私は辞任には異議ありませんが理事長に議事録には�@〜�Cの真実を書くように申し入れましたが議事録には理事が辞任しましたの記事でした。 (議事録は毎月住民に配布されます） ◎議事録とは法的規約は無く適当に書ける、何か理事長側に書けない理由がある？ 理事規約などに詳しい方のお返事宜しくお願いいたします。

A. 分譲マンションの管理組合の理事会の議事録の話とします。 大前提として、規約や総会の議決によることであって、あなたのマンションのルールはどうなのか、ということによります。 そもそも「４」は私的な（非公式の）話し合いです。 議事録に載るのは理事会で取り上げられた事項です。 「４」は理事会ではないのだから、議事録に私的な話を載せる根拠がありません。 単に、理事会で「○○理事が辞任した」という報告がされ、その事実を書くだけです。 あなたが理事を辞めずに理事会に出て行って経緯を説明し、それを記録するよう提案し、理事会の多数決で決定された上で辞任していれば書かざるを得ませんが。 自分が「当然のこと」と思っていることは省略する、しかも用語が無茶苦茶。 他人に質問する態度としてはどうかと。 他の質問を見るに、質問者さんは、「自分は正義の行いをしているつもりのトラブルメーカー」と思われているんだろうな、という気がしますが。

Q. 小論文の書き方 高校入試の小論文の書き方について教えてください。 補足 もっと詳しくお願いします。

A. 主に３または４つに分けて構成する。 序論、本論、結論、　起承転結など。

Q. 住宅ローンの借り換えの時期について質問させていただきたいと思います。 現在固定金利20年ローンの8年目ですが、後2年後の10年目に金利があがります。 2年後に借り換えをする方がよいか、すぐに借り換えをした方がよいかアドバイスをお願い致します。 住公 当初10年2.6% 11年目から4.0%に上がります。 借りた金額 １１８０万円 年金住宅 当初10年3％ 11年目から4.0％に上がります。 借りた金額 ９６０万円 現在の残高は1600万位です。 宜しくお願い致します。

A. 今、銀行から提案を受けているのでしょうか？ 借り換えをしようとしている銀行の金利などの諸条件（固定金利期間、金利水準、 手数料）がわからないので、何ともいえませんが、 残りの期間が12年、残高が1600万円だとすれば、 借り換え後の金利が、今の金利（２．６％、３％）より低ければ、 今、借り換えを検討してもいいのではないかと思います。 その理由を２つ挙げさせていただきます。 �@今の低金利がいつまで続くかわからないということです。 景気低迷の折、低金利が続いていますが、 この状況がいつまで続くかわかりません。 景気がよくなり、住宅ローンの金利が上がり、 借り換えをしても、メリットがなくなるかもしれません。 �A借り換えをしたくても、できなくなるかもしれないということです。 住宅ローンを借りるには、いろいろな条件を満たさなくてはいけません。 その中で、年収、勤続年数、勤務先、健康状態が変化する可能性があります。 もし転職し、勤続年数が短くなり、年収も減少したりすると、 審査上はマイナスに働きます。 また、病気になったり、病気にならなくても血糖値や血圧値が上がったりして、 団体信用生命保険に加入できなくなって、 借り換えができなくなってしまう方がいることも事実です。 それほど、あせる必要もありませんが、 このようなことがあるということも頭の片隅に置いておいてください。 おそらく、銀行から説明があると思いますが、 借り換えをすると、金利以外にも、団体信用生命保険の保険料を銀行が払ってくれたり、 年金住宅だと、金利以外に毎月、償還手数料などを支払っている場合があり、 これもなくなるなど、いろいろメリットがあります。 また、逆に、デメリットとしては、いろいろな費用が必要であるということがあります。 ですから、一度、提案書を作らせて、じっくり検討し、よく確認して、 納得がいったら、借り換えすればいいと思います。

Q. 結納金の渡し方について 婚約中の男性です。正式な結納をする予定はないのですが、食事会を行い、その際に結婚記念品と準備金の受け渡しを予定しています。 しかし現金は生々しいので、その場では目録のみを渡し、 お金は別途振込みをしたいと私の両親は考えておりますが、これは相手に対して失礼ではないでしょうか。

A. まったく失礼だとは思いません。 逆に大きなお金をその場で渡される方が心配する方もいると思いますよ。 振り込みにするか、後日相談者さんが直接相手のお宅に持っていくかはもう一度考えられてもいいかもしれませんが、当日に目録を お渡しするのは、良くあることだと思います。

Q. 子供の部活の保護者会総会のお世話をすることになりました。 総会に欠席する保護者に、委任状を提出してもらわなくてはいけませんが、 その委任状の文がわかりません。教えてください。

A. 探せばあります。 委任状ガイド！ http://xn--boq47xb7t.jp/ 委任状の書き方や注意点、見本のテンプレートがあります。 他にも http://ininjyo.kokuranet.com/ http://www.yamatohime.com/